Die Auszahlung der Miterben ist nicht finanzierbar: welche Wege es gibt

Geprüft am 11.11.2026

Eine Schwester möchte das Elternhaus behalten. Die anderen sollen ihren Anteil bekommen, aber die Bank gibt nicht so viel, oder nicht sofort.

Wege, die Erben häufig besprechen

Keiner davon ist hier empfohlen; welcher passt, entscheiden Sie gemeinsam.

Ein Darlehen. Die übernehmende Person finanziert die Auszahlung über eine Bank. Wie viel möglich ist, hängt von Einkommen und Beleihung ab.
In Raten. Die anderen erhalten ihren Anteil nicht auf einmal, sondern über Jahre, mit oder ohne Zinsen, wie vereinbart. Für ein Grundstück gehört eine solche Vereinbarung zum Notar.
Teils jetzt, teils später. Ein Teil sofort, der Rest bei einem späteren Verkauf oder zu einem festen Datum.
Gemeinsam behalten. Das Haus bleibt allen, eine Person wohnt darin, die Kosten und eine Nutzung werden vereinbart.
Verkaufen. Der Erlös wird nach den Anteilen geteilt.

Was eine solche Vereinbarung rechtlich und steuerlich bedeutet, beurteilen Notar, Anwalt oder Steuerberatung.

Mit denselben Zahlen rechnen. Derselbe Wert, dieselben Schulden, dieselben Anteile für alle Wege.
Raten ausrechnen, bevor man sie anbietet. Was bekommt jede Person im Monat, wie lange, was ist am Ende gezahlt?
Das Ergebnis aufschreiben. Wer was wann bekommt, abgestimmt von allen.