Diğer mirasçıların payı ödenemiyor: hangi yollar var?

Kontrol tarihi 11.11.2026

Almancadan çevrilmiştir. Bir fark varsa Almanca metin geçerlidir: Deutsche Fassung

Bir kız kardeş anne babanın evini elinde tutmak istiyor. Diğerleri paylarını almalı, ama banka o kadar kredi vermiyor ya da hemen vermiyor.

Mirasçıların sıkça konuştuğu yollar

Bunların hiçbiri burada tavsiye edilmiyor; hangisinin uygun olduğuna birlikte siz karar verirsiniz.

Kredi. Evi devralan kişi, ödemeyi bir banka aracılığıyla finanse eder. Ne kadarının mümkün olduğu gelire ve taşınmazın teminat değerine bağlıdır.
Taksitle. Diğerleri paylarını bir defada değil, yıllara yayılmış olarak alır; anlaşmaya göre faizli ya da faizsiz. Bir taşınmaz söz konusuysa böyle bir anlaşma noterde (Notar) yapılır.
Bir kısmı şimdi, bir kısmı sonra. Bir bölümü hemen, kalanı ileride yapılacak bir satışta ya da belirli bir tarihte.
Birlikte elde tutmak. Ev herkesin kalır, içinde bir kişi oturur, masraflar ve kullanım konusunda anlaşılır.
Satmak. Satış bedeli paylara göre bölüşülür.

Böyle bir anlaşmanın hukuki ve vergisel açıdan ne anlama geldiğini noter, avukat ya da vergi danışmanı değerlendirir.

Aynı rakamlarla hesaplamak. Bütün yollar için aynı değer, aynı borçlar, aynı paylar.
Taksitleri teklif etmeden önce hesaplamak. Her kişi ayda ne alır, ne kadar süreyle, sonunda toplam ne ödenmiş olur?
Sonucu yazıya dökmek. Kim neyi ne zaman alacak; herkesin onayıyla.