Ratgeber

Wer verwaltet den Nachlass, und was kostet das?

Geprüft am 11.11.2026

Einer kümmert sich um das vermietete Haus, nimmt die Miete ein, zahlt die Rechnungen. Die anderen fragen, wo das Geld ist und ob er sich dafür etwas nehmen darf.

Was allgemein gilt

• Gemeinsam verwalten. Den Nachlass verwalten die Erben gemeinsam (§ 2038 BGB). Für die laufende Verwaltung genügt oft die Mehrheit nach Erbteilen; sie kann auch beschließen, dass eine Person die Verwaltung übernimmt.
• Die Einnahmen gehören allen. Miete und andere Erträge des Nachlasses stehen der Erbengemeinschaft zu. Geteilt werden sie in der Regel erst bei der Auseinandersetzung, wenn nichts anderes vereinbart ist.
• Ein Testamentsvollstrecker. Hat der Verstorbene einen bestimmt, verwaltet dieser den Nachlass, nicht die Erben.

Ob die verwaltende Person eine Vergütung verlangen kann, ob sie Auskunft schuldet und in welcher Form, hängt von der Vereinbarung und dem Einzelfall ab. Das beurteilt eine Anwältin oder ein Anwalt.

Was Ihnen hilft

• Vereinbaren, bevor es Streit gibt. Wer verwaltet, was er allein entscheiden darf, ob es eine Vergütung gibt, wie oft abgerechnet wird. Schriftlich, von allen.
• Ein eigenes Konto für den Nachlass. Wenn Miete und Kosten über ein Konto laufen, ist vieles schon belegt.
• Jede Einnahme und Ausgabe festhalten. Mit Datum und Beleg, für alle einsehbar.