الدليل

من يدير التركة، وكم يكلّف ذلك؟

تم التحقق في 11.11.2026

مترجم من الألمانية. إذا اختلف شيء فالنص الألماني هو المعتمد: Deutsche Fassung

واحد يتولى أمر البيت المؤجَّر، يقبض الإيجار، يدفع الفواتير. والآخرون يسألون أين المال وهل يجوز له أن يأخذ شيئًا مقابل ذلك.

ما يسري عمومًا

• الإدارة المشتركة. يدير الورثة التركة معًا (§ 2038 BGB). وللإدارة الجارية تكفي في أحيان كثيرة الأغلبية بحسب أنصبة الإرث؛ ولها أيضًا أن تقرر أن يتولى الإدارة شخص واحد.
• الإيرادات للجميع. الإيجار وسائر عوائد التركة لجماعة الورثة (Erbengemeinschaft). وتُقسم في العادة عند قسمة التركة فقط، إذا لم يُتفق على غير ذلك.
• منفّذ وصية (Testamentsvollstrecker). إذا عيّن المتوفى واحدًا فهو من يدير التركة لا الورثة.

هل للشخص القائم بالإدارة أن يطلب أجرًا، وهل عليه تقديم معلومات وبأي شكل، يتوقف على الاتفاق وعلى كل حالة. تقيّم ذلك محامية أو محامٍ.

ما يساعدكم

• اتفقوا قبل أن يقع خلاف. من يدير، ما الذي يجوز له أن يقرره وحده، هل هناك أجر، كم مرة تُجرى المحاسبة. كتابةً، من الجميع.
• حساب خاص بالتركة. إذا مرّ الإيجار والتكاليف عبر حساب واحد كان كثير من الأمور موثَّقًا سلفًا.
• سجّلوا كل إيراد ومصروف. مع التاريخ والمستند، يطّلع عليه الجميع.