Erbenakteدليل الورثة: من الوصية إلى القسمة
باختصار ووضوح، بالترتيب الذي تحدث به الأمور. كل معلومة مع مصدرها. آخر تحقق في 11.11.2026.
توضيح الإرث
- العثور على وصية: التسليم، الفتح، ومتى تكون صحيحةمن يجد وصية عليه أن يسلّمها دون إبطاء إلى محكمة التركات. كيف يجري فتحها ومتى تكون الوصية المكتوبة بخط اليد صحيحة.
- رفض الميراث: المهلة والشكل وما يحدث بعد ذلكمهلة ستة أسابيع، وإقرار أمام محكمة التركات أو كاتب العدل، وبعدها يرث الأبناء في كثير من الأحيان. ما يسري عمومًا عند رفض الميراث.
- الإرث بحكم القانون: من يرث وكم يرث بلا وصية؟بلا وصية يسري ترتيب الإرث القانوني: الأبناء أولًا والزوج إلى جانبهم. من يرث وكم، مع الأنصبة في أكثر الأسر شيوعًا.
- شهادة الإرث والبنك والمستندات: ما يُطلب بعد الوفاةما يريد البنك أن يراه، ومتى تلزم شهادة الإرث ومتى تكفي وصية موثَّقة لدى كاتب العدل، وكيف يُنقل السجل العقاري إلى الورثة.
- طلب شهادة الإرث: الإجراءات والتكاليف بحسب قيمة التركةكم تكلّف شهادة الإرث: رسمان بحسب قيمة التركة، مع جدول من 50.000 إلى 1 مليون يورو. أين تُطلب وما الذي يلزم لها.
- تصحيح السجل العقاري بعد الوفاة: الواجب، المهلة، التكاليفبعد وفاة المالك يجب تصحيح السجل العقاري. خلال سنتين لا يُستحق رسم عن قيد الورثة. ما الذي تحتاجون إليه.
- ديون موروثة: عمَّ يُسأل الورثة وكيف يمكن حصر المسؤوليةالورثة مسؤولون أيضًا عن ديون المتوفى، ومتعددو الورثة مسؤولون معًا. ما يعرفه القانون من حماية: مهلة الأشهر الثلاثة وإعسار التركة.
- منفّذ الوصية (Testamentsvollstrecker): صلاحياته وما يحق للورثة طلبهإذا عيّنت الوصية منفّذًا لها فهو من يدير التركة. ما الذي لا يجوز للورثة عندئذ، وما يحق لهم طلبه، وكم يكلّف.
- وصية برلين (Berliner Testament): ما تُلزم به وما يحق للأبناء طلبهفي وصية برلين يرث الزوج أولًا ثم الأبناء. ما الذي يصبح ملزِمًا بعد الوفاة الأولى وأي حصة إلزامية تكون للأبناء منذ ذلك الحين.
- الوصية الخاصة (Vermächtnis): فرقها عن الإرث وما على الورثة«الساعة لابني الروحي»: هذه وصية خاصة لا إرث. ما الفرق، ومن عليه تنفيذها، وما الذي لا يحق للموصى له.
- الحصة الإلزامية (Pflichtteil): من يطالب بها، مقدارها، ومتى تتقادمالأبناء والأزواج والوالدان المحرومون من الإرث لهم المطالبة بالحصة الإلزامية: نصف النصيب القانوني، نقدًا. المعلومات، الهبات، التقادم.
جماعة الورثة
- من يدير التركة، وكم يكلّف ذلك؟وارث يدير البيت، يؤجّره، يقبض الإيجار أو يطلب أجرًا. ما يسري عمومًا وما يمكنكم تسجيله.
- واحد يقوم بالعمل كله: هل يُحسب ذلك عند قسمة الإرث؟وارث يتولى كل شيء: الدوائر الرسمية، البيت، الحرفيين، وربما الرعاية من قبل. ما يسري عمومًا وما يمكنكم تسجيله.
- وارث شريك لا يردّ: ما يمكنكم فعله وتسجيلهلا ردّ على الاتصالات أو الرسائل. ما يسري عمومًا، وما يستطيع الورثة تقريره حتى بدون هذا الشخص، وما تسجّلونه.
- وارث شريك يعيش في الخارج: التوكيل، كاتب العدل، المستنداتوارث يعيش بعيدًا أو في الخارج. ما يسري عمومًا على التوكيلات وشهادة الإرث والتوقيعات، وكيف يرى الجميع المستندات نفسها.
- وارث شريك يسكن البيت الموروث: ما يمكنكم تسجيلهأحد الإخوة يسكن البيت الموروث بلا إيجار والآخرون يودّون نصيبهم. ما يمكنكم تسجيله، ومثال حسابي على التملّك.
- وارث شريك يتلقى إعانة المواطن (Bürgergeld): ما يسري عمومًاوارث يتلقى إعانة المواطن (Bürgergeld) ويرفض أن يُدفع له نصيبه أو يسكن البيت. ما يسري عمومًا، وأين يستطيع أن يفحص وضعه.
- توكيل الحساب البنكي: وارث شريك سحب مالًا أو لا يتيح الاطلاعأحد الإخوة كان لديه توكيل على الحساب، فسحب مالًا أو لا يُري الكشوف. ما يسري عمومًا وما يمكنكم تسجيله.
- شقة المتوفى المستأجَرة: عقد الإيجار، الإنهاء، المهلعقد الإيجار لا ينتهي بالوفاة. من يحلّ فيه، وكيف ينهيه الورثة إنهاءً استثنائيًّا بمهلة الشهر، وحتى متى يجب دفع الإيجار.
- قسمة أثاث المنزل وإخلاء الشقة: ما يسري عمومًاأثاث المنزل باقٍ منذ شهور بلا قسمة، أو أخلى أحدهم الشقة دون أن يسأل. ما يسري عمومًا وكيف تقسمون الأثاث بإنصاف.
التكاليف والمال
- من يدفع التكاليف الجارية في جماعة الورثة؟ضريبة العقار، التأمين، التدفئة: كثيرًا ما يدفع وارث واحد كل شيء. كم يكلّف كل شهر بلا قرار، محسوبًا بأرقامكم.
- تكاليف الدفن: من يدفع، وماذا لو لم يتوفر المالتكاليف الدفن يتحملها الورثة. من عليه الدفن، ومن يدفع لمتعهد الدفن، وما يسري عند رفض الميراث، ومتى يتدخل مكتب الشؤون الاجتماعية.
- التأمين على الحياة عند الوفاة: لمن يُستحق المالالتأمين على الحياة يدفع للمستفيد لا للورثة. لماذا لا يدخل المال في التركة في أحيان كثيرة، وما يسري عند رفض الميراث.
- ضريبة الميراث: مبالغ الإعفاء، منزل الأسرة، إخطار مصلحة الضرائبمبالغ إعفاء قدرها 500.000 € للزوج و400.000 € لكل ولد، منزل الأسرة، وإخطار مصلحة الضرائب خلال ثلاثة أشهر. ما ينص عليه القانون.
- الهبات في الحياة: متى تجب التسوية بين الإخوةولدٌ نال في حياة الوالدين مالًا للبيت والآخر لم ينل شيئًا. متى تجب تسوية هذه العطايا بين الإخوة عند الإرث – ومتى لا تجب.
القسمة والبيع
- قيمة البيت الموروث محل خلاف: ما أنواع القيم الموجودةتقدير وسيط عقاري، تقرير خبير قديم، القيمة الاسترشادية للأرض: ما أنواع القيم، وماذا تفيد، وكيف تسجّلونها جنبًا إلى جنب.
- وارث شريك يعطّل البيع: ما الطرق المتاحةجميع الورثة يريدون البيع إلا واحدًا. ما يسري عمومًا، وما الطرق التي يعرفها القانون، وما يمكنكم تسجيله في هذه الأثناء.
- دفع أنصبة الورثة الشركاء لا يمكن تمويله: ما الطرق المتاحةوارث يودّ الاحتفاظ بالبيت لكنه لا يستطيع دفع أنصبة الآخرين. ما الطرق الموجودة عمومًا، وكيف تحسبونها بأرقامكم.
- بيع النصيب في الإرث: ما هو مسموح وحق الشفعة للورثة الشركاءلكل وارث شريك أن يبيع نصيبه في التركة، لدى كاتب العدل. وللورثة الآخرين عندئذ حق الشفعة مدة شهرين. ما يسري عمومًا.
- مزاد القسمة (Teilungsversteigerung): كيف يبدأ، كم يكلّف، كيف ينتهيإذا لم يتفق الورثة على عقار فلكل وارث أن يطلب مزاد القسمة. كيف يجري عمومًا وكم يكلّف.