Rêber

Nirxê xaniyê mîratî bi nakok e: kîjan nirx hene

Hat kontrolkirin 11.11.2026

Ji almanî hatiye wergerandin. Heke tiştek cuda be, nivîsa almanî derbasdar e: Deutsche Fassung

Mîratgirek jimareke emlakfiroş dibêje, yekî din raporeke pisporî ya berê, yê sêyem nirxê standard ê erdê (Bodenrichtwert). Çavkaniya hemûyan heye, û hemû bi tiştekî din hesab dikin.

Cureyên nirxan

• Texmîna emlakfiroşekî. Gelek caran belaş û bilez e. Ew nêrînek e li ser bihayê ku dikare were bidestxistin, ne raporeke pisporî ye, û emlakfiroşekî ku dixwaze bifiroşe berjewendiya xwe heye.
• Rapora nirxê bazarê (Verkehrswertgutachten). Ji aliyê pisporekî ku bi fermî hatiye destnîşankirin û sond xwariye, an ji aliyê komîteya pisporan a şaredariyê (Gutachterausschuss) ve. Lêçûna wê heye, bi piranî bi nirxê ve girêdayî, û ew jimara xwe bi sedeman rave dike.
• Nirxê standard ê erdê (Bodenrichtwert). Nirxê navînî yê erdê li cihekî, ku ji aliyê komîteyên pisporan ve tê weşandin (BORIS). Ew li ser xaniyê li ser erdê tiştekî nabêje, ne li ser rewşa wî û ne jî li ser temenê wî.
• Teklîfeke şênber. Tiştê ku kesek bi rastî dê bide, di rojekê de. Ew bazarê nîşan dide, lê tenê beşekê.

Ka kîjan nirx ji bo dayîna parê an parvekirinê esas e, mîratgir bi hev re diyar dikin; di nakokiyê de vê parêzerek an dadgehek dinirxîne. Ka kî raporekê dide, heke tenê mîratgirekî ew xwestibe, ew jî pirseke rewşa taybet e.

Çi alîkariya we dike

• Her nirx bi çavkanî û dîrok. Kê ew gotiye, kengî, li ser kîjan bingehê. Nirxekî berî pênc salan nirxekî din e.
• Bi hev re bixwazin. Raporek ku hemû berê li ser li hev kirine, paşê kêmtir tê gumankirin ji yeka ku aliyekî bi tenê xwestiye.
• Bi çend nirxan hesab bikin. Gava ku rê bi nirxê herî nizm û herî bilind hatin hesibandin, xuya dibe ka nakokiya li ser jimarê bi rastî çiqas cudahî çêdike.