ErbenakteVlera e shtëpisë së trashëguar është e diskutueshme: cilat vlera ka
Kontrolluar më 11.11.2026
Përkthyer nga gjermanishtja. Nëse diçka ndryshon, vlen teksti gjerman: Deutsche Fassung
Një trashëgimtar përmend një shifër nga agjenti i pasurive të paluajtshme, një tjetër një ekspertizë të dikurshme, një i tretë vlerën orientuese të tokës. Të gjithë kanë një burim, dhe të gjithë llogaritin me diçka tjetër.
Llojet e vlerave
- Vlerësimi i një agjenti të pasurive të paluajtshme. Shpesh falas dhe i shpejtë. Ai është një mendim për çmimin e arritshëm, jo një ekspertizë, dhe një agjent që dëshiron të shesë ka një interes të vetin.
- Ekspertiza e vlerës së tregut. Nga një eksperte ose një ekspert i emëruar publikisht dhe i betuar, ose nga komisioni i ekspertëve të komunës (Gutachterausschuss). Ajo kushton para, zakonisht në varësi të vlerës, dhe e arsyeton shifrën e saj.
- Vlera orientuese e tokës (Bodenrichtwert). Vlera mesatare e tokës në një zonë, e publikuar nga komisionet e ekspertëve (BORIS). Ajo nuk thotë asgjë për shtëpinë mbi të, as për gjendjen, as për moshën e saj.
- Një ofertë konkrete. Sa do të paguante dikush vërtet, në një ditë të caktuar. Ajo e tregon tregun, por vetëm një pjesë të tij.
Se cila vlerë është vendimtare për një shlyerje ose një ndarje, e caktojnë trashëgimtarët së bashku; në rast mosmarrëveshjeje këtë e vlerëson një avokate, një avokat ose një gjykatë. Edhe kush e paguan një ekspertizë, kur e ka porositur vetëm një trashëgimtar, është çështje e rastit konkret.
Çfarë ju ndihmon
- Çdo vlerë me burim dhe datë. Kush e ka përmendur, kur, mbi çfarë baze. Një vlerë e pesë viteve më parë është një vlerë tjetër.
- Ta porositni së bashku. Një ekspertizë për të cilën të gjithë janë marrë vesh më parë vihet më rrallë në dyshim më vonë sesa një që e ka porositur vetëm njëra palë.
- Të llogaritni me disa vlera. Kur rrugët janë llogaritur me vlerën më të ulët dhe me më të lartën, bëhet e dukshme sa peshon në të vërtetë grindja për shifrën.