ErbenakteHevmîratgirek pêşî li firotinê digire: kîjan rê hene
Hat kontrolkirin 11.11.2026
Ji almanî hatiye wergerandin. Heke tiştek cuda be, nivîsa almanî derbasdar e: Deutsche Fassung
Hemû li hev in, tenê kesek na. Gelek caran li pişt vê ne xirabî heye, lê jimareke din di serî de, girêdanek bi xanî re an tirsa ku li derve were hiştin.
Bi giştî çi derbasdar e
Heta ku mîrat nehatibe parvekirin, ew bi hev re ya hemû mîratgiran e. Li ser erdekî ew tenê bi hev re dikarin tesarufê bikin (§ 2040 BGB): firotinek îmzeya hemûyan dixwaze. Di heman demê de her mîratgir di bingehê de her dem dikare bixwaze ku mîrat were parvekirin (§ 2042 BGB), heke wesiyetek vê yekê qedexe neke.
Rêyên ku qanûn nas dike
Yek ji wan li vir nayê pêşniyarkirin; kîjan li rewşa we tê, bi dosyaya we ve girêdayî ye.
- Lihevkirinek. Firotin, girtina ser xwe ji aliyê mîratgirekî ve bi dayîna para yên din, kirêdan an hiştin. Carinan asteng radibe, gava hemû heman jimaran dibînin.
- Firotina para xwe ya mîratê. Mîratgirek dikare para xwe ya di mîratê de bifiroşe, bi belgekirina noterî (§ 2033 BGB). Di vê de mafê pêşkirînê yê mîratgirên din heye (§ 2034 BGB).
- Navbeynkarî. Navbeynkarek (Mediator) di axaftinê de alîkar e; biryarê dîsa hûn didin.
- Mezada parvekirinê (Teilungsversteigerung). Bê lihevkirin her mîratgir dikare li dadgeha herêmî (Amtsgericht) serlêdan bike ku erd bi mezadê were firotin (§ 180 ZVG). Ew gelek caran dirêj dikişîne û lêçûnên dadgehê û pisporan hene; dahat paşê tê parvekirin.
Ka yek ji van rêyan di rewşa we de vekirî ye û lêçûna wê çi ye, parêzerek an noterek (Notar) dinirxîne.
Di vê navberê de çi alîkariya we dike
- Sedeman binivîsin. Tam çi vî kesî aciz dike: biha, dem, rûniştin, bawerî? Li ser sedemekê mirov dikare biaxive, li ser “na”yekê na.
- Nirx li kêleka hev. Her nirx bi çavkaniya xwe: emlakfiroş, rapora pisporî, nirxê standard ê erdê (Bodenrichtwert). Gelek caran nakokî li ser jimarê ye, ne li ser firotinê.
- Lêçûnên domdar tomar bikin. Bendewarî çiqas lêçûn e û kî dide, bi dîrok û belge.