ErbenakteNjë bashkëtrashëgimtar bllokon shitjen: cilat rrugë ka
Kontrolluar më 11.11.2026
Përkthyer nga gjermanishtja. Nëse diçka ndryshon, vlen teksti gjerman: Deutsche Fassung
Të gjithë janë të një mendjeje, vetëm një person jo. Shpesh pas kësaj nuk fshihet ligësi, por një shifër tjetër në mendje, një lidhje me shtëpinë ose frika se mos anashkalohet.
Çfarë vlen në përgjithësi
Sa kohë që pasuria trashëgimore nuk është ndarë, ajo u përket të gjithë trashëgimtarëve së bashku. Mbi një pasuri të paluajtshme ata mund të disponojnë vetëm së bashku (§ 2040 BGB): një shitje kërkon nënshkrimin e të gjithëve. Njëkohësisht, çdo trashëgimtare dhe çdo trashëgimtar në parim mund të kërkojë në çdo kohë që pasuria trashëgimore të pjesëtohet (§ 2042 BGB), për aq sa një testament nuk e përjashton këtë.
Rrugët që njeh ligji
Asnjëra prej tyre nuk rekomandohet këtu; se cila përshtatet në gjendjen tuaj, varet nga rasti juaj.
- Një marrëveshje. Shitje, marrje përsipër nga një trashëgimtar me shlyerjen e të tjerëve, dhënie me qira ose mbajtje. Ndonjëherë bllokimi zgjidhet kur të gjithë shohin të njëjtat shifra.
- Shitja e pjesës së vet të trashëgimisë. Një trashëgimtar mund ta shesë pjesën e tij në pasurinë trashëgimore, me akt noterial (§ 2033 BGB). Trashëgimtarët e tjerë kanë në këtë rast një të drejtë parablerjeje (§ 2034 BGB).
- Një ndërmjetësim. Një ndërmjetëse ose një ndërmjetës ndihmon në bisedë; vendimin vazhdoni ta merrni ju.
- Ankandi i pjesëtimit (Teilungsversteigerung). Pa marrëveshje, çdo trashëgimtar mund të kërkojë te gjykata e rrethit (Amtsgericht) që prona të nxirret në ankand (§ 180 ZVG). Ai shpesh zgjat shumë dhe ka kosto gjykate dhe ekspertize; e ardhura ndahet më pas.
Nëse njëra nga këto rrugë është e hapur në rastin tuaj dhe sa kushton, e vlerëson një avokate, një avokat ose një noter (Notar).
Çfarë ju ndihmon ndërkohë
- Të shkruani arsyet. Çfarë saktësisht e shqetëson personin: çmimi, koha, banimi, besimi? Një arsye mund të diskutohet, një „jo“ nuk mundet.
- Vlerat krah për krah. Çdo vlerë me burimin e vet: agjenti i pasurive të paluajtshme, ekspertiza, vlera orientuese e tokës. Shpesh grindja është për shifrën, jo për shitjen.
- Të shënoni shpenzimet e vazhdueshme. Sa kushton pritja dhe kush e paguan, me datë dhe dokument.