Licitația de partaj: cum începe, cât costă, cum se încheie

Verificat la 11.11.2026

Tradus din germană. Dacă ceva diferă, contează textul german: Deutsche Fassung

Când moștenitorii nu se înțeleg asupra unei case, la un moment dat apare acest cuvânt. Pentru unii e o amenințare, pentru alții ultima ieșire.

Ce se aplică în general

Cererea. Orice moștenitor poate cere judecătoriei în a cărei rază se află imobilul licitația pentru ieșirea din comunitate (§ 180 ZVG). Nu e nevoie de acordul celorlalți.
Valoarea. Instanța dispune evaluarea valorii de piață de către un expert. Ea e baza procedurii, nu prețul cu care se vinde.
Licitația. Poate licita oricine, inclusiv moștenitorii. Prețul, după scăderea costurilor, revine comunității de moștenitori; se împarte apoi ca orice altă moștenire.
Durata și costurile. O procedură durează adesea un an sau mai mult. Costă instanța, expertiza și, dacă sunt angajați, avocații. Prețul e adesea sub ce ar aduce o vânzare liberă, dar nu întotdeauna.
Sfârșitul. Cererea poate fi retrasă, iar moștenitorii se pot înțelege oricând. În anumite condiții un moștenitor poate cere suspendarea procedurii pentru o perioadă.

Dacă o licitație de partaj e posibilă în cazul dumneavoastră, cât ar costa și ce urmări ar avea apreciază un avocat.

Calculați variantele dinainte. Ce ar rămâne după o vânzare liberă, după o preluare, după o licitație cu un preț mai mic? Diferențele sunt adesea mai mari decât disputa.
Documentați ce s-a încercat. Ce propuneri au existat, cine a fost de acord și cine nu.