Tatimi mbi trashëgiminë: shumat e përjashtuara, shtëpia, njoftimi

Kontrolluar më 05.11.2026

Përkthyer nga gjermanishtja. Nëse diçka ndryshon, vlen teksti gjerman: Deutsche Fassung

Një shtëpi shpejt vlen më shumë nga sa mendohej, dhe atëherë lind pyetja nëse duhet paguar tatim. Për shumë familje përgjigjja është jo. Këtu janë shumat që përmend ligji.

Secili trashëgimtar më vete

Nuk tatohet pasuria trashëgimore, por ajo që merr secili veç e veç. Çdo trashëgimtar ka shumën e vet të përjashtuar nga tatimi (Freibetrag), sipas lidhjes farefisnore me të ndjerin.

Shumat e përjashtuara nga tatimi

Sipas § 16 Abs. 1 ErbStG, mbeten të patatuara:

500.000 € për bashkëshortin ose partnerin e regjistruar të jetës,
400.000 € për çdo fëmijë, edhe për thjeshtrit, dhe për nipërit e mbesat, prindi i të cilëve ka vdekur tashmë,
200.000 € për nipërit dhe mbesat e tjerë,
100.000 € për personat e tjerë të klasës tatimore I, për shembull prindërit që trashëgojnë nga fëmija i tyre,
20.000 € për të gjithë të tjerët: vëllezër e motra, nipër e mbesa nga vëllai ose motra, partnerë të jetës pa martesë, miq.

Kësaj i shtohen një shumë e veçantë e përjashtuar për sigurimin e jetesës së bashkëshortit (§ 17 ErbStG) dhe një shumë e përjashtuar për orenditë shtëpiake prej 41.000 € në klasën tatimore I (§ 13 Abs. 1 Nr. 1 ErbStG).

Shtëpia familjare

Shtëpia ose banesa e të ndjerit, në të cilën ai banonte vetë, mund të mbetet gjithashtu e patatuar (§ 13 Abs. 1 Nr. 4b dhe 4c ErbStG):

për bashkëshortin, nëse ai vendoset pa vonesë vetë atje ose vazhdon të banojë atje,
për fëmijët me të njëjtin kusht, për aq sa sipërfaqja e banimit nuk i kalon 200 metra katrorë.

Përjashtimi bie me efekt prapaveprues nëse përfituesi brenda dhjetë vjetëve nuk banon më vetë në shtëpi, përveç rastit kur e pengojnë arsye të detyrueshme. Prandaj, kush e merr shtëpinë dhe kush shlyhet me para mund të bëjë dallim nga ana tatimore. Kjo i takon një këshillimi tatimor përpara marrëveshjes.

Njoftimi: tre muaj

Çdo fitim duhet t'i njoftohet me shkrim zyrës së tatimeve (Finanzamt) brenda tre muajve nga çasti kur mësohet për të (§ 30 ErbStG). Njoftimi nuk është i nevojshëm kur fitimi mbështetet në një testament që e ka hapur një gjykatë gjermane ose një noter gjerman dhe prej tij del qartë lidhja me të ndjerin. Ky përjashtim, megjithatë, nuk vlen kur në fitim bën pjesë pronë e paluajtshme, pasuri ndërmarrjeje ose pasuri jashtë vendit. Për një shtëpi të trashëguar, pra, njoftimi është rregulli.

Deklaratë tatimore dorëzon ai të cilit zyra e tatimeve ia kërkon.

Çfarë mund të ndryshojë

Gjykata Kushtetuese Federale ka shqyrtuar në tetor 2026 tatimin mbi trashëgiminë, edhe lartësinë e shumave të përjashtuara. Në fillim të nëntorit 2026 nuk kishte ende një vendim; shumat e përmendura vlejnë të pandryshuara.

Çfarë ju ndihmon

Të shënoni ditën kur keni mësuar për trashëgiminë. Nga kjo varet afati për njoftimin.
Të mblidhni vlerat në ditën e vdekjes. Gjendjet e llogarive, depoja e letrave me vlerë, toka. Zyra e tatimeve e vlerëson vetë tokën; një ekspertizë e juaja mund të provojë një vlerë më të ulët.
Të dokumentoni borxhet dhe shpenzimet. Ato e ulin fitimin.
Të pyesni përpara ndarjes, jo pas saj.