Rastkirina qeyda tapoyê (Grundbuch) piştî mirinê: erk, dem, lêçûn

Hat kontrolkirin 05.11.2026

Ji almanî hatiye wergerandin. Heke tiştek cuda be, nivîsa almanî derbasdar e: Deutsche Fassung

Di qeyda tapoyê (Grundbuch) de hîn navê mirî heye. Heta ku wisa be, xanî ne tê firotin û ne jî tê rehînkirin. Rastkirin erk e, û du salan qeydkirin bê xerc e.

Bi giştî çi derbasdar e

Qeyda tapoyê bi mirinê re şaş dibe. Ji wê gavê ve xwedî mîratgir in, heke hîn li wir nehatibe nivîsîn jî.
Rastkirin erk e. Nivîsgeha tapoyê (Grundbuchamt) divê li mîratgiran ferz bike ku serlêdanê bikin û belgeyan peyda bikin. Divê li bendê bimîne heta ku sedemên mafdar hebin (§ 82 GBO).
Du sal bê xerc. Ji bo qeydkirina mîratgirên xwediyê qeydkirî xerc nayê girtin, heke serlêdan di nav du salan de piştî mirinê bigihîje nivîsgeha tapoyê (Nr. 14110 ya lîsteya xercan a GNotKG). Paşê lêçûna wê xerceke tam li gorî nirxê erdê ye.

Nivîsgeha tapoyê kîjan belgeyan dixwaze

Rêza mîratê bi van tê îspatkirin (§ 35 Abs. 1 GBO):

bi belgeyeke mîratê (Erbschein) an bi belgeya mîratê ya ewropî (Europäisches Nachlasszeugnis), an
bi wesiyeteke noterî an peymaneke mîratê ya noterî (Erbvertrag), bi protokola vekirinê re.

Wesiyeteke bi destnivîs ji bo nivîsgeha tapoyê têr nake; wê demê belgeya mîratê pêwîst e. Bêtir li Belgeya mîratê, banka, belge.

Çi tê qeydkirin

Heke çend mîratgir hebin, hemû tên qeydkirin, bi pêveka “in Erbengemeinschaft” (di civata mîratgiran de). Di qeyda tapoyê de parên li ser xanî tune ne: erd bi hev re ya hemûyan e. Tenê gava ku mîratgir mîratê di nav xwe de parve bikin, mînak bi wê ku yek xanî bigire ser xwe, qeydeke din tê, û ji bo vê noterek (Notar) pêwîst e.

Çi alîkariya we dike

Roja mirinê û dîroka du sal piştî wê binivîsin. Ya esas ew e ku serlêdan kengî digihîje nivîsgeha tapoyê.
Li benda lihevkirinê nemînin. Rastkirina li ser navê civata mîratgiran tiştekî diyar nake. Ka kî xanî distîne, vekirî dimîne.
Derxistineke qeyda tapoyê bistînin. Ew nîşan dide jî ka hîn îpotek hatine qeydkirin.
Yek serlêdanê dike, hemû dizanin. Yê ku digire ser xwe, dîrok û jimara dosyayê tomar dike.