Shitja e pjesës së trashëgimisë: çfarë lejohet dhe e drejta e parablerjes

Kontrolluar më 05.11.2026

Përkthyer nga gjermanishtja. Nëse diçka ndryshon, vlen teksti gjerman: Deutsche Fassung

Njëri do të dalë, menjëherë, dhe flet se do t'ia shesë pjesën e tij „kujtdo qoftë“. Këtë ai e ka të lejuar. Por të tjerët kanë atëherë një të drejtë që shumë nuk e njohin.

Çfarë vlen në përgjithësi

Pjesa në të gjithë pasurinë trashëgimore mund të shitet. Çdo bashkëtrashëgimtar mund të disponojë mbi pjesën e tij në pasurinë trashëgimore (§ 2033 Abs. 1 BGB). Për këtë nuk i nevojitet pëlqimi i të tjerëve.
Por jo „pjesa e tij në shtëpi“. Mbi pjesën e tij në sende të veçanta një bashkëtrashëgimtar nuk mund të disponojë (§ 2033 Abs. 2 BGB). Mund të shitet vetëm pjesa e trashëgimisë si e tërë, me gjithçka që i përket.
Vetëm te noteri (Notar). Kontrata duhet të hartohet me akt noterial (§§ 2033, 2371 BGB).

E drejta e parablerjes e bashkëtrashëgimtarëve

Kur një bashkëtrashëgimtar ia shet pjesën e tij një të treti, bashkëtrashëgimtarët e tjerë kanë të drejtën e parablerjes (§ 2034 BGB). Ata mund të hyjnë në kontratë, me kushtet që janë rënë dakord me të tretin.

Afati është dy muaj. Ai fillon me njoftimin për shitjen.
E drejta trashëgohet.
Në shitjen te një bashkëtrashëgimtar nuk ka të drejtë parablerjeje: ajo e mbron bashkësinë nga të huajt, jo nga njëri-tjetri.

Çfarë merr blerësi – dhe çfarë mban

Kush blen një pjesë trashëgimie, hyn në bashkësinë e trashëgimtarëve (Erbengemeinschaft) në vend të shitësit: ai merr pjesë në administrim, voton dhe mund të kërkojë pjesëtimin (§ 2042 BGB). Që nga ai çast ai përgjigjet edhe përpara kreditorëve të pasurisë trashëgimore, krahas shitësit (§ 2382 BGB).

Rrugët e tjera për të dalë nga bashkësia

Çdo bashkëtrashëgimtar mund të kërkojë në çdo kohë pjesëtimin (§ 2042 BGB). Më parë shlyhen borxhet e pasurisë trashëgimore (§ 2046 BGB). Si merren vesh trashëgimtarët – njëri merr përsipër, të gjithë shesin, të gjithë mbajnë –, është në dorën e tyre. Më shumë te Shlyerja nuk financohet dot dhe Njëri bllokon shitjen.

Çfarë ju ndihmon

Të shënoni ditën kur erdhi njoftimi. Dhe nga kush, me çfarë rruge, me çfarë përmbajtjeje.
Ta lexoni kontratën e shitjes. E drejta e parablerjes vlen me kushtet e saj, edhe me çmimin.
Ta dini që më parë sa vlen pasuria trashëgimore. Kush ka dy muaj kohë, nuk mund të fillojë vetëm atëherë të mbledhë vlerat dhe shpenzimet.

Nëse në rastin tuaj ekziston një e drejtë parablerjeje dhe si ushtrohet ajo, e vlerëson një avokate, një avokat ose noterja, noteri.