ErbenakteДовідник для спадкоємців: від заповіту до поділу
Коротко і зрозуміло, у тому порядку, в якому все відбувається. Кожне твердження з джерелом. Остання перевірка 11.11.2026.
З’ясувати спадщину
- Знайдено заповіт: здати до суду, відкриття, що є дійснимХто знаходить заповіт, мусить невідкладно здати його до Nachlassgericht. Як відбувається відкриття і коли дійсний заповіт, написаний від руки.
- Відмова від спадщини: строк, форма і що відбувається потімСтрок шість тижнів, заява в Nachlassgericht або в нотаріуса, а потім часто успадковують власні діти. Що загалом діє при відмові від спадщини.
- Спадкування за законом: хто скільки успадковує без заповіту?Без заповіту діє спадкування за законом: спершу діти, поряд із ними чоловік або дружина. Хто скільки успадковує, з частками для найчастіших сімей.
- Erbschein, банк і документи: чого вимагають після відкриття спадщиниЩо хоче бачити банк, коли потрібен Erbschein, а коли досить нотаріального заповіту, і як земельну книгу переписують на спадкоємців.
- Заява на Erbschein: порядок і вартість залежно від вартості спадщиниСкільки коштує Erbschein: два збори за вартістю спадщини, з таблицею від 50 000 до 1 мільйона євро. Де подати заяву і що для цього потрібно.
- Виправлення земельної книги після відкриття спадщини: обов’язок і збориПісля смерті власника земельну книгу (Grundbuch) треба виправити. Протягом двох років запис спадкоємців не коштує збору. Що Вам потрібно.
- Успадковані борги: за що відповідають спадкоємці і як це обмежитиСпадкоємці відповідають і за борги померлого, кілька спадкоємців спільно. Який захист знає закон: тримісячна відстрочка, неплатоспроможність спадщини.
- Виконавець заповіту: що він може і чого можуть вимагати спадкоємціЯкщо заповіт призначив виконавця заповіту, спадщиною управляє він. Чого спадкоємці тоді не можуть, чого можуть вимагати і скільки це коштує.
- Берлінський заповіт: що він зобов’язує і чого можуть вимагати дітиЗа берлінським заповітом спершу успадковує чоловік або дружина, потім діти. Що стає обов’язковим після першої смерті і яку обов’язкову частку мають діти.
- Заповідальний відказ (Vermächtnis): відмінність від спадщини«Годинник отримає мій хрещеник»: це заповідальний відказ, а не спадщина. У чому відмінність, хто має його виконати і чого відказоодержувач не може.
- Обов’язкова частка (Pflichtteil): хто може вимагати, розмір, давністьПозбавлені спадщини діти, подружжя і батьки можуть вимагати обов’язкову частку: половину законної частки, грошима. Відомості, дарунки, давність.
Спільнота спадкоємців
- Хто управляє спадщиною і скільки це коштує?Один спадкоємець управляє будинком, здає його, отримує орендну плату або вимагає винагороди. Що діє загалом і що Ви можете зафіксувати.
- Усю роботу робить одна людина: чи рахується це при поділі спадщини?Один спадкоємець дбає про все: установи, будинок, майстрів, можливо, раніше про догляд. Що діє загалом і що Ви можете зафіксувати.
- Співспадкоємець не відповідає: що Ви можете зробити і зафіксуватиЖодної відповіді на дзвінки, листи чи повідомлення. Що діє загалом, що спадкоємці можуть вирішити й без цієї особи і що Ви фіксуєте.
- Співспадкоємець живе за кордоном: довіреність, нотаріус і документиОдин спадкоємець живе далеко або за кордоном. Що загалом діє щодо довіреностей, Erbschein і підписів та як усі бачать ті самі документи.
- Співспадкоємець живе в успадкованому будинку: що можна зафіксуватиБрат чи сестра живе в успадкованому будинку без оренди, інші хочуть свою частку. Що Ви можете зафіксувати, і приклад розрахунку перейняття.
- Співспадкоємець отримує Bürgergeld: що діє загаломОдин спадкоємець отримує Bürgergeld і відмовляється від виплати частки або живе в будинку. Що діє загалом і де він може перевірити власну ситуацію.
- Довіреність на рахунок: співспадкоємець зняв гроші або не показує виписокБрат чи сестра мали довіреність на рахунок, зняли гроші або не показують виписок. Що діє загалом і що Ви можете зафіксувати.
- Орендована квартира померлого: договір оренди, розірвання, строкиДоговір оренди не закінчується зі смертю. Хто в нього вступає, як спадкоємці розривають його з місячним строком і до якого часу треба платити оренду.
- Поділ домашнього майна і звільнення квартири: що діє загаломДомашнє майно місяцями стоїть неподілене, або хтось звільнив квартиру, не спитавши. Що діє загалом і як поділити домашнє майно справедливо.
Витрати і гроші
- Хто сплачує поточні витрати у спільноті спадкоємців?Податок на землю, страхування, опалення: часто все сам платить один спадкоємець. Скільки коштує кожен місяць без рішення, пораховано з Вашими цифрами.
- Витрати на поховання: хто платить і що робити, коли грошей бракуєВитрати на поховання несуть спадкоємці. Хто зобов’язаний поховати, хто платить похоронному бюро, що діє при відмові від спадщини і коли допомагає Sozialamt.
- Страхування життя при спадкуванні: кому належать грошіСтрахування життя платить вигодонабувачеві, а не спадкоємцям. Чому гроші часто не належать до спадщини і що діє при відмові від спадщини.
- Податок на спадщину: неоподатковувані суми, сімейний дім, FinanzamtНеоподатковувані суми 500 000 € для подружжя і 400 000 € на дитину, сімейний дім, повідомлення до Finanzamt протягом трьох місяців. Що написано в законі.
- Дарунки за життя: коли брати й сестри мусять їх вирівнюватиОдна дитина за життя батьків отримала гроші на будинок, інша нічого. Коли такі надання при спадкуванні вирівнюють між братами й сестрами, а коли ні.
Поділ і продаж
- Вартість успадкованого будинку спірна: які бувають вартостіОцінка маклера, старий експертний висновок, Bodenrichtwert: які види вартостей існують, що вони показують і як зафіксувати їх поряд.
- Співспадкоємець блокує продаж: які є шляхиУсі спадкоємці хочуть продати, один ні. Що діє загалом, які шляхи знає закон і що Ви можете тим часом зафіксувати.
- Виплатити співспадкоємцям нема чим: які є шляхиОдин спадкоємець хоче залишити будинок собі, але не може виплатити іншим. Які шляхи існують загалом і як прорахувати їх зі своїми цифрами.
- Продаж спадкової частки: що дозволено і переважне право співспадкоємцівКожен співспадкоємець може продати свою частку у спадщині, у нотаріуса. Інші спадкоємці тоді мають два місяці переважне право купівлі. Що діє загалом.
- Teilungsversteigerung: як починається, скільки коштує, як закінчуєтьсяЯкщо спадкоємці не доходять згоди щодо нерухомості, кожен може подати заяву про продаж із торгів для поділу. Як це загалом відбувається і скільки коштує.